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7旬夫婦租房嘆「廿年前4百萬沒買」房仲:還有幾個廿年?

記者陳韋帆/台北報導買房時機在何時?房價居高不下的現在,不少人常這樣問,但永和一名在地趙姓房仲就分享,自己近日曾帶看過一個租案,一對年約70歲老夫婦,進到該租案後,問了一下當地房價行情後,只是不斷感嘆當時沒買,最後也沒承租。▲7旬老夫婦看的房子位於捷運環狀線秀朗橋站附近。(圖/記者陳韋帆攝影)趙姓房仲說,該案位於捷運環狀秀朗橋站附近,屋齡38年、約30坪的1樓老公寓,因屋主只想尋找穩定租客,所以開價特別低,月租金17,000元,低於該區域行情3,000元左右。協助屋主在網路刊登廣告後,一對老夫婦來電,告知想要看屋,就與屋主約了時間碰面,結果進去後才發現他們醉翁之意不在酒,由於屋主是自己多年好友,雖未責怪自己卻也頗為尷尬。▲7旬老夫婦詢問租金與房價後,感慨20年前沒趁房價便宜時買下。(示意圖/翻攝自免費圖庫pixabay)以下是趙姓房仲與老夫婦的現場對話老夫婦到了現場後先詢問租金,趙姓房仲表示「就如同廣告所言17,000元。」老夫婦兩人看著房子若有所思,左看右看、沉默了一陣子後說「如果要買是多少錢呢?」趙姓房仲「區域行情是950萬元起跳,不過屋主只是要租,不是要賣。」老夫婦「唉…20年前這邊要賣400萬元我們沒買,現在變得好貴。」屋主當下回應「阿公、阿嬤…這房子我們家持有並自住30年以上了,從未說過要賣,是不是記錯了呢?覺得房子有符合你們想要承租的嗎?」老夫婦「我們其實房子租約還有半年,只是房東說不願意再續約,就先來看看房子,想說半年後有機會再承租。」▲秀朗橋站附近30坪老公寓20年前房價約400萬,如今翻漲了一倍多。(圖/記者陳韋帆攝影)趙姓房仲說,談到這裡,我跟屋主也無法再跟老夫婦談不下去了,就只好禮貌性送客,不過,其實無論這對老夫婦是否記錯,但從中可看見三件事情,一、20年前房價與現在落差確實相當大,該公寓20年前區域行情約400萬,現在則要950萬,所以當時沒買現在確實會覺得惋惜。二、20年後,這對夫婦已經90歲,依然會繼續感嘆「20年前我們應該在950萬元時候買的。」;三、屋主在該事情發生後,已表達意願,希望之後不要再帶看老年人,只希望是40歲以下年輕人。趙姓房仲表示,其實該屋主不願承租給老年人不是特例,而事後也表達降租3,000元,其實就是想吸引年輕人穩定租下。而許多房東擔心租給老年人承租能力不足、溝通上較弱,且較容易發生意外,讓房子身價暴跌,趙姓房仲指出,自己的租案就曾發生過老人自然死亡案例。所以雖然目前房價居高不下,但還是奉勸有意願購屋的人,倘若真的有心購屋,先從有能力的區域下手,不要與兩位老先生、老太太一樣,過了一個20年又20年。

雖然美國總統特朗普上周在社交媒體留言及公開發表評論,大发代理表示希望容許美國公司繼續與中國華為集團做生意,但消息人士透露,美國政府官員現時仍在考慮採用甚麼方法,限制美資企業出售科技給華為。  在上周四舉行的一個跨部門會議上,出席的官員討論國家安全及出口到中國的問題,包括限制出售晶片給華為的建議,以及禁止出售噴射機引擎給中國的計畫。消息人士指,華府本來想禁止通用電氣公司出售噴射機引擎給中國製造的「C919」飛機,但由於特朗普反對,這項建議現在看來已被否決。現在美國政府官員重點討論進一步限制華為取得美國的科技和原材料。  特朗普上周對記者指,他仍然希望美國公司能繼續與華為做生意。提交到他辦公桌上的建議,包括與晶片及其他不同材料相關的建議,都不涉及國家安全。他沒有披露詳情,只是說他一直對華為非常強硬,並補充指不應該利用國家安全因素作為借口,令外國公司更難買到美國產品。過去一段日子,美國政府一直以國安家安全及外交政策利益為由,大力打壓華為,但特朗普上周的講話,很明顯與白宮的立場大有出入。種種跡象顯示,白宮決策階層對於如何與華為和中國周旋,有重大分歧。一些官員主張採取更強硬態度,也有官員提出與中方加強貿易關係。  消息人士透露,特朗普政府內閣原定於本月28日開會商討相關議題,但已決定押後召開。一名消息人士指,不同政府部門的官員希望在召開這個會之前,取得一致意見。在現時的規例下,凡是輸往中國的高科技產品,即使是從其他國家輸往中國,如果其價值含有25%美國製造的元件的話,必須申領出口許可證或者被禁止銷往中國。在上周四的跨部門會議上,政府官員曾討論修改這條規例。據悉,美國商務部提出一項草案,把限制門檻下調至10%,但只適用於出售給華為的材料。

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